Vad gör fastighetsföretag? En sammanställning av information i nio svenska fastighetsföretags årsredovisningar från 2009

Abstract

Bakgrund och problem: Fastigheter och fastighetsföretag har med jämna mellanrum blivit aktuellt, ibland ser man att de agerar till synes olika. Det vore intressant att så förutsättningslöst som möjligt studera vad ett antal av de svenska fastighetsföretagen gör. Ett sätt att göra det på kan vara genom att ta del av deras årsredovisningar och sammanställa informationen som visar vad man har gjort samt hur företaget är strukturerat i syfte att underlätta för fortsatt studier av företagen. Det har utmynnat i följande frågeställningar:Vad gör ett antal av de stora svenska fastighetsföretagen? Samt: Hur kan man gå tillväga för att använda insamlad data i vidare studier för att beskriva företagen? Syfte: Att ställa upp informationen på ett sätt som gör att läsaren kan skapa sig en översiktlig bild av ett antal företags struktur samt beteende under 2009. Att samla in och ställa upp data som ett underlag i syfte att bereda för fortsatt forskning. Avgränsningar: Studien omfattar endast svenska stora fastighetsföretag vars primära verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Fastighetsföretagen redovisar förvaltningsfastigheterna till verkligt värde. Data har samlats in från 2009. Metod: I en explorativ studie har kvantiativ och kvalitativ data samlats in från respektive företags årsredovisning för 2009. Data sammanställdes och presenterades huvudsakligen grafiskt för att få en förståelse för företagen och deras beteende under 2009. Slutsats och förslag till fortsatt forskning: För att gå vidare anser författarna att man med hjälp av underlaget ytterligare kan studera företagen, samt samla in ny data för att få en klarare bild av dem. Tre nya frågeställningar föreslås: Vilka möjliga strategiska val framkommer som man kan föreställa sig att företagen gör eller har gjort om man analyserar informationen i bilaga 1 genom grafer? Hur ser sambandet mellan företagens börsvärde och eget kapital ut över en längre tid? Och Hur ser företagen på informationen som framställts, hur är den relativt företagets egen världsbild? Vidare presenteras inledande förslag för metod för att gå vidare med att svara på huvudfrågeställningen.