Problematik med redovisning hos Bostadsrättsföreningar –K-regelverkens redovisnings- och informationsmässiga påverkan i Bostadsrättsföreningars finansiella rapportering

Abstract

Bakgrund och problem: Införandet av K‐regelverkens potentiella påverkan bidrog till en offentlig debatt bland olika parter. Debatten förekom mellan media, förvaltningsorganisationer och revisorer. Det har gått två år sedan införandet vilket gör det intressant att undersöka de verkliga effekterna. Tidigare forskning har tagit upp problematiken med att applicera regelverk anpassade för vinstorienterade organisationer på icke‐vinstdrivande organisationer. Uttalanden från upprättare samt användare av de finansiella rapporterna blir angeläget för studien. Syfte: Syftet med den här studien är att förstå hur redovisningen fungerar i en Brf. Beskriva, och analysera vilka konsekvenser införandet av K‐regelverken haft, avseende redovisningen samt informationsinnehållet på de finansiella rapporterna. Metod: Kvalitativa intervjuer med tre olika förvaltningsorganisationer, två revisorer, en kreditgivare och en styrelseordförande ligger till grund för denna fallstudie. Genom semistrukturerade intervjuer med frågor vilka grundat sig i rättsutlåtanden och diskussionsartiklar har vi erhållit information. Resultat och slutsatser: Intervjuerna har gett respondenternas åsikter kring redovisningsmässig skillnad och rapporternas funktion som informationskälla. Alla respondenter samtycker om att ett anpassat regelverk skulle behövas. Nuvarande regelverk ger inte någon rättvisande bild och den har stora brister som informationskälla. Att förvaltningsbolagen rekommenderar K2 då föreningarna innehar stora resurser tolkas underligt. Förändringar angående avskrivningar och aktivering av kostnader anses ha gett mest problematik och märkbara skillnader. Förslag till fortsatt forskning: En fjärdedel av nya bostadsrättsföreningars ekonomiska planer klarar inte formaliakraven som Bolagsverket har. Intressant att undersöka är självklart varför och vad innebär det här i längden för bostadsrättsföreningar. Förfinar föreningarna siffrorna för att ge en mer attraktiv bild?