Nya tider, nya redovisningsnormer

Abstract

Bakgrund och problem: IASB arbetar för en internationell harmonisering av redovisningen. I Sverige skall noterade företag följa IAS/IFRS redovisningsregler från och med 2005. Redan från 2002 implementerades RR 17 svensk redovisning, denna rekommendation bygger på IAS 36 och behandlar nedskrivningar. Det som är den största skillnaden med RR 17 och IAS 36 jämfört med tidigare normgivning är att här skall tillgångarna värderas till verkligt värde. Syfte: Att kartlägga de eventuella skillnader som införandet av RR 17 och IAS 36 har medfört för svenska fastighetsföretag. Vilka är dessa skillnader, har sättet att värdera på förändrats och har det slutligen resulterat i en mer rättvis bild av fastighetsföretags fastighetsbestånd. Avgränsningar: Uppsatsen har fokuserat på fastighetsföretaget som är noterade och ett urval att titta närmare på tre stycken företag har genomförts. Fokus i undersökningarna är företagens årsredovisningar samt så intervjuer genomförts med samtliga fallföretag. Val av årsredovisningarna har genomförts efter de år då RR 17 och IAS 36 implementerats i svensk redovisning. Metod: Årsredovisningarna har studerats med utgångspunkt i redovisningsprinciper, nedskrivningar och värderingsprinciper. Intervjuerna har skett via telefon med två av företagen och en intervju har genomförts via ett personligtbesök. Det empiriska materialet har analyserats mot bakgrund av relevanta teorier. Resultat och slutsatser: Det som har framkommit av studien är att det har funnits en markant skillnad på värdet av fastigheterna mellan år 2004 och 2005, då IAS 36 infördes. Däremot har det inget synligt tecken förekommit på ändrade värden eller byte av redovisningsprinciper mellan år 2001 och 2002, då RR 17 implementerades. Även i intervjuerna med företagen har det framkommit att de stora förändringarna ägde rum år 2005. Förslag till fortsatt forskning: Då det under studiens gång framkommit att det företagen inte ändrat sitt sätt att redovisa sina nedskrivningar i och med införandet av RR 17, vore det intressant att ta reda på varför. En annan studie som är av intresse att undersöka, är om IFRS borde kontrollera de parametrar fastighetsföretag använder sig av i sina värderingar till verkligt värde.