| dc.contributor.author | Bondesson, Jakob | |
| dc.contributor.author | Vesström, Malthe | |
| dc.date.accessioned | 2016-09-16T12:13:23Z | |
| dc.date.available | 2016-09-16T12:13:23Z | |
| dc.date.issued | 2016-09-16 | |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/2077/47228 | |
| dc.description | Humans welfare depends not only on their consumption of goods based on their income, but also from the use of, for example, environmental services including recreation. These collective services are normally not appraised and therfore have a worth which can be difficult to estimate. Within the environmental economics several methods have arisen in order to calculate these services' value. This study aims to analyze the market-based hedonic pricing method and its practical application in value-assessment of said environmental assets. In order to execute the study, 601 houses in the Gothenburg area were observed in respect to their distance from the Delsjön Nature Reserve. The reserve was viewed as an environmental commodity here, as it serves to supply a variety of benefits to consumers visiting the area. Only the direct use of natural resources was assessed as a result. To produce this estimation, several regressive models were applied in a series of null hypotheses, which were then either used or discarded. Study results showed, for the most part, that a decreased distance from the Delsjön Nature Reserve affect the housing prices positively, ceteris paribus. Along with support from earlier studies, the analysis suggests that the produced results were improved by logarithms of the marginally declining variables. The method does allow for a certain error sensitivity, and the results should therefore be analyzed with some cautiousness but can nonetheless be used to give an approximation of an environmental assets’ value. | sv |
| dc.description.abstract | Människors välfärd beror inte bara på deras konsumtion av varor från inkomsten, utan också på nyttan av exempelvis miljötjänster så som rekreation. Dessa kollektiva nyttigheter är normalt icke prissatta på en marknad och kan därav vara svåra att estimera. Inom miljöekonomin har flera metoder vuxit fram i försök att beräkna miljötjänster. Studien syftar till att undersöka om den marknadsbaserade hedoniska prissättningsmetoden kan användas för att estimera ett miljövärde. För att besvara syftet observerades 601 småhus i Göteborgsområdet och deras avstånd till Delsjöområdets naturreservat, ett statsnära rekreationsområde. Reservatet användes som miljövara i studien då det innefattar ett antal nyttor för konsumenten som besöker området. Valet av miljövara medförde att enbart brukarvärden estimerades. För att estimera ett värde skapades ett antal regressionsmodeller, vilka sedan utnyttjades i ett antal nollhypoteser som antingen förkastades eller ej. Majoriteten av resultaten från hypotestestena visade på att ett minskat avstånd till Delsjöområdets naturreservat påverkar priset på småhus positivt, ceteris paribus. Med stöd av tidigare studier tyder analysen på att de resultat som togs fram förbättrades i och med logaritmering av de variabler som är marginellt avtagande. Metoden har viss känslighet för felkällor och resultatet bör därav tolkas med en viss försiktighet. Trots detta kan den användas för att ge en uppskattning om vad miljövärdet är. | sv |
| dc.language.iso | swe | sv |
| dc.relation.ispartofseries | 201609:163 | sv |
| dc.relation.ispartofseries | Uppsats | sv |
| dc.subject | hedonic pricing | sv |
| dc.subject | valuation of environmental goods | sv |
| dc.subject | Delsjön Nature Reserve | sv |
| dc.subject | regression analysis | sv |
| dc.subject | hedonisk prissättning | sv |
| dc.subject | värdering av miljövaror | sv |
| dc.subject | Desjöområdets naturreservat | sv |
| dc.subject | regressionsanalys | sv |
| dc.title | Värdet av Delsjöområdets naturreservat - en empirisk tillämpning av hedoniska prissättningsmetoden på småhus i östra Göteborg | sv |
| dc.type | text | |
| dc.setspec.uppsok | SocialBehaviourLaw | |
| dc.type.uppsok | M2 | |
| dc.contributor.department | University of Gothenburg/Department of Economics | eng |
| dc.contributor.department | Göteborgs universitet/Institutionen för nationalekonomi med statistik | swe |
| dc.type.degree | Student essay | |
