Huruvida ett dubbdäcksförbud med syfte att förbättra luftkvaliteten påverkar bostadspriser. En analys utifrån Hornsgatan i Stockholm

Abstract

Luftkvalitet och tillgänglighet till ren luft har en stor påverkan på individers hälsa och beslutsfattare förväntas därmed vidta åtgärder som förbättrar luftkvaliteten i samhället. I oktober 2009 tog Stockholm fram ett förslag om att införa ett dubbdäcksförbud på Hornsgatan med syfte att minska halten av hälsofarliga partiklar i stadsluften. Studien analyserar effekten av denna reglering på miljökvaliteten och fastighetspriserna i området. Syftet är att undersöka effekten av dubbdäcksförbudet på luftkvaliteten på Hornsgatan och om människors medvetenhet kring luftkvalitet även bidragit till en effekt på bostadspriserna. Som grund till studien ligger Rosens teori om hedonisk prissättning, som förklarar sambandet mellan en produkts mätbara egenskaper och dess pris. I detta fall huruvida egenskapen luftkvalitet påverkar bostadspriser, där ren luft förväntas bidra till ökad nytta hos individen och därmed leda till ökade fastighetspriser. Utifrån användning av syntetisk difference-in-difference, för att undersöka effekten av dubbdäcksförbudet, visar resultatet på förbättrad luftkvalitet samt svagt ökade bostadspriser. På grund av uteblivna p-värden kan dessa resultat dock inte säkerställas.